Кадастровый паспорт объекта определяет все основные характеристики земельного участка и он необходим для всех видов сделок с земельным участком. Обычно цена вопроса подготовки кадастрового паспорта 2-3 месяца, и 20 - 40 тыс. рублей (для небольших участков).

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. (п.4 ст.14 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24.07.2007).

Форма кадастровой выписки о земельном участке и кадастровый план территории регламентируются Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 66.

Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 32 от 18.02.2008 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" Кадастровый паспорт является одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. В Санкт-Петербурге таким органом является Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу (КЗРиЗ).

Посмотреть форму кадастровго паспорта для земельного участка, согласно приказу Министерства Юстиции Российской Федерации № 32 вы можете по ссылке "Кадастровый паспорт земельного участка".

Если кадастровый паспорт на земельный участок у вас у же сформирован, вам достаточно обратиться в КЗР и в течение 10 дней получить паспорт.

Если он у вас отсутствует, или Вы формируете новый участок (например, для строительства или аренды), вам необходимо поставить земельный учапсток на кадастровый учет и  получить новый кадастровый паспорт, что займёт 2- 3 месяца и потребует выполнения целого ряда работ по межеванию. Работы по межеванию выполняют лицензированные специалисты (теперь уже члены СРО).

Межевание земельного участка - это главный инструмент землеустроительных работ, необходимый при возникновении и изменении любых форм земельных отношений - купли-продажи земельного участка, его наследовании, дарении, приватизации, объединении, разделении и т.п.

Процедура постановки земельного участка на кадастровый учет обычно выглядит так:

• получается письмо из КГА (в письме указывается схема границ участка)
• производится сбор и анализ, необходимой для проведения межевания информации (заказ сведений на участок и его смежников из государственного земельного кадастра – ГЗК, рекогносцировка местности и сбор исходных пунктов геодезической привязки (реперов) и др.);
• извещаются  лица, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания (по договоренности с Клиентом);
• проводится геодезическая съемка земельного участка;
• обрабатываются полученные результаты  межевания;
• подготавливается межевой план;
• проводится сдача межевого плана в проверяющий государственный орган для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта и присваивания кадастрового номера земельному участку (кадастровое дело сформировано);
• все завершается получением выдачи кадастровго паспорта участка по установленной форме (участок поставлен на кадастровый учет);

Кадастровая выписка и кадастровый паспорт являются одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости. Кадастровая выписка предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. В Санкт-Петербурге таким органом является Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу:   www.to78.rosreestr.ru

Форма заявления на предоставления сведений из Государственного кадастра недвижимости:

На нашем сайте, зайдя в раздел "законодательство",  Вы можете получить исчерпывающую информацию о порядке получения кадастрового плана земельного участка. Если у вас появились вопросы, или вам некогда самим заниматься получением всех документов, вы можете обратиться к нам , заполнив форму обратной связи, или позвонив в наш офис.