Если Вы хотите взять в аренду городской участок земли, под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, то тогда вам необходимо заключить договор с КУГИ Санкт-Петербурга в соответствии с установленным регламентом.

Юридические и физические лица обращаются с заявкой на оформление договора аренды земельного участка и комплектом документов в районные агентства КУГИ.

Заявитель готовит пакет документов, который включает:

1. заявка в районное КУГИ на заключение договора аренды (по форме Приложения 4 к распоряжению КУГИ от 17.08.2006 N 251-р);
2. письмо из районной администрации, установленного образца;
3. письмо КУГИ - согласие на заключение договора;
4. кадастровый паспорт земельного участка, подготовленный и выданный  КЗРиЗ в установленном порядке;
5. комплект учредительных документов заявителя, согласно требованиям КУГИ;

В ходе рассмотрения заявки, районное КУГИ взаимодействует с КЗРиЗ в рамках процедур, регламентированных Распоряжением КУГИ № 255-р "О порядке взаимодействия подразделений КУГИ и районных отделов КЗРиЗ при сдаче в аренду земельных участков." Надо отметить, что в виду многочисленных правок, содержание Распоряжения 255-р претерпело многочисленные изменения, и сейчас действует несколько другая форма заявки (от показанной в Приложении №2 Распоряжения 255-р):

Приложение 4
к распоряжению КУГИ
от 17.08.2006 N 251-р

(действующая редакция по состоянию на сентябрь 2010 года)

Заключить договор аренды на условиях, содержащихся в примерной форме договора аренды земельного участка, утвержденной распоряжением КУГИ от 01.03.1995 N 102-р, согласен*.
_______________
     * Заполняется при предоставлении земельного участка в аренду.
     
     Приложение: комплект документов с описью.
     

     
     М.П.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Районный отдел КУГИ готовит материалы, для предоставления на Комиссию о распоряжению объектами недвижимости в объеме, установленном Распоряжение КУГИ N 485-р. В том числе, и определяет размер арендной платы.

В зависимости от срока, на который заключается договор, вопросы выносятся районным отделом КУГИ на рассмотрение районных (на срок три года и менее), либо городской комиссий по распоряжению объектами недвижимости (на срок три и более лет).

В Санкт-Петербурге существует порядок при получении в аренду земельных участков, при котором, первый договор  аренды заключается на 1 или 3 года, потом продлевается ещё на 3 года и только потом можно говорить про заключение договора на 9 лет, что уже приравнивается юристами к долгосрочной аренде, т.к. если арендатор арендует непрерывно земельный участок в течение 15 лет, он автоматически приобретает право переоформить аренду на 49 лет.

Согласно  процедуре, установленной Распоряжение КУГИ № 255-р, после подписания договора аренды, комплект документов передается в РО КЗРиЗ для регистрации:

• три комплекта договоров аренды;
• один экземпляр заверенных нотариально или органом, осуществившим регистрацию, учредительных документов;
• копию Административно-правового акта (Гражданскоправового акта), послуживших основанием для оформления договора аренды;
• 1 экз. справки о постановке на учет в налоговой инспекции;

РО КЗРиЗ в десятидневный срок регистрирует договор. Два экземпляра договора направляет в РО КУГИ, которое выдает один договор Арендатору, другой хранит в арендном деле.

На нашем сайте, зайдя в раздел "законодательство",  Вы можете получить исчерпывающую информцию о порядкезаключения договора аренды земельного участка. Если у вас появились вопросы, или вам некогда самим заниматься получением всех документов, вы можете обратиться к нам , заполнив форму обратной связи, или позвонив в наш офис.