Новости Компании

18.02.2026

Силами сотрудников компании разработан и согласован ППТиПМТ линейного объекта

Состоялись публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания линейного объекта - дороги общего пользования во Всеволожском районе Ленинградской области.

Территория проектирования трассы линейного объекта располагается в границах деревни Мистолово среди существующей малоэтажной жилой застройки и участков перспективной малоэтажной жилой застройки.

Вариант прохождения трассы линейного объекта выбран с учетом:

- обеспечения подъезда к существующей и перспективной застройке;

- сохранения существующей жилой застройки;

- минимального отчуждения земель

Дорога начинается от улицы Центральная. Далее дорога идет по земельным участкам, находящимся в частной и муниципальной собственности, а именно:

- по землям сельскохозяйственного назначения – (участок с к.н. 47:07:13002:6956);

- по землям для ведения садоводства и огородничества – (участок с к.н. 47:07:13002:1639) и по неразмежеванной территории (ВЛ 110кВ);

- по зоне размещения объектов инженерной инфраструктуры;

Проект межевания выполнен  с минимальным отчуждением земель.

Дорога пересекает существующие воздушные линии электропередач - ВЛ 110кВ и ВЛ 10кВ. Проект согласован с ПАО «Россетти Ленэнерго». Все требуемые мероприятия в проекте предусмотрены.

Предусмотрена возможность движения общественного транспорта. Размещены остановочные пункты с заездными карманами.

В границах проекта отсутствуют объекты культурного наследия, лесные участки, водные объекты.

Характеристики линейного объекта:

Протяженность дороги – 1600 м (1,6 км);

Количество полос – 2 полосы, ширина 6 м, тротуар 2 м;

Покрытие  - асфальтовое;

Предусмотрена установка мачт освещения;

Постановление №5 от 18.02.26 об утверждении Заключения по публичным слушаниям ППТиПМТ линейного объекта показано ниже.

02.07.2025

Строительство центра бытового обслуживания.

По заказу частного инвестора, в 2023 году  компанией "Питер Девелопмент" был разработан  проект  двухэтажного здания общей площадью 1460 м2. Здание расположено на небольшом земельном участке в Санкт-Петербурге на ул. Зорге (Красносельский район).

В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы на уровне второго этажа. Плановый срок сдачи объекта - март 2026 года.

05.03.2025

Разработка и согласование АГПТ

Коллективом компании "Питер Девелопмент" завершена работа по разработке и согласованию АГПТ проекта жилого комплекса на территории  Калининского района Санкт-Петербурга. Порядок разработки и согласования АГПТ можно  посмотреть в статье на нашем сайте "АГПТ и Генплан Санкт-Петербурга в 2025 году".

Альбом АГПТ включает в себя более 250 страниц текста, графики и исходно-разрешительной документации. Состав  и содержание альбома регламентируется и в настоящее время, по требованию Градостроительной комиссии, должен содержать:

ПЕРЕЧЕНЬ
рекомендуемых материалов архитектурно-градостроительного потенциала территории в целях реализации жилищного строительства, строительства гостиниц, в которых более 10 процентов номеров/апартаментов имеют зоны, предназначенные для приготовления пищи, и иных средств размещения (далее – проекты жилищного строительства)

1. Аннотация. Пояснительная текстовая часть.
2. Основные технико-экономические показатели проектов жилищного строительства, в том числе включающие cведения об общей площади квартир без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас и (или) сведения об общей площади номерного фонда без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас.
3. Краткая историческая справка по территории проектов жилищного строительства.
4. Местоположение территории проектов жилищного строительства в административном районе Санкт-Петербурга.
5. Схемы размещения территории проектов жилищного строительства на Генеральном плане Санкт-Петербурга, утвержденном Законом Санкт-Петербурга от 21.12.2005 № 728-99, и фрагментах Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524.
6. Фотофиксация территории (земельного участка).
7. Ситуационный план.
8. Схема функционального зонирования*.
9. Концепция планировочной организации территории (эскиз застройки), параметры объекта застройки, высотность, размещение объектов относительно границ земельного участка**.
10. Схема существующего(-их) земельного(-ых) участка(-ов) и/или объекта(-ов) недвижимости (при наличии) с указанием кадастрового(-ых) номера(-ов).
11. Схема обеспечения перспективного населения проектов жилищного строительства объектами обслуживания жилой застройки с пояснительной запиской, содержащей предложения об обеспечении перспективного населения такими объектами.
12. План-график синхронизации сроков строительства этапов (очередей) проектов жилищного строительства и объектов обслуживания жилой застройки, а также объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
13. Информация о величинах инженерной нагрузки проектов жилищного строительства.
14. Существующая схема транспортной и пешеходной доступности территории проектов жилищного строительства.
15. Схема планируемых к созданию элементов благоустройства в границах территории проектов жилищного строительства с пояснительной запиской, содержащей информацию о порядке передачи элементов благоустройства в собственность Санкт-Петербурга (в том числе внутриквартальных проездов).
16. Информация о величинах транспортной нагрузки проектов жилищного строительства и схема планируемого транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть и маршруты общественного транспорта)***.
17. Перечень предложений по развитию улично-дорожной сети в целях обеспечения проектов жилищного строительства объектами инженерно-транспортной инфраструктуры.
18. Иные документы и материалы, в том числе дополнительные разделы архитектурно-градостроительной концепции проектов жилищного строительства: фасады здания и поэтажные планы здания, схема благоустройства (по дополнительному запросу).
19. Информация о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 24.12.2008 № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон», (в том числе в случае нахождения земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия предоставлять визуализацию, оформленную в соответствии с требованиями постановления Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2014 № 1264 «О Порядке подготовки заключений в соответствии с требованиями Закона Санкт-Петербурга «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон»).
20. Комплект материалов документации по планировке территории, включающий заключения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о согласовании документации по планировке территории (II этап) при реализации проекта на площади более 
10 Га или на территории, требующей выделения элемента планировочной структуры****.
_____________________________________
* Вместо документов, предусмотренных в пунктах 1 – 8 настоящего Перечня, на рассмотрение Комиссии заявителями могут быть представлены материалы согласованного архитектурно-градостроительного облика объекта. В указанном случае в разделы 11, 12 АГПТ включается информация в части:
- сведения об общей площади квартир без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас (по проектам жилищного строительства);
- сведения об общей площади номерного фонда (апартаментов) без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас при наличии в составе проектов жилищного строительства объекта гостиничного обслуживания, в котором более 10 процентов номеров (апартаментов) имеют зоны, предназначенные для приготовления пищи.
** АГПТ (разделы 9, 16) дополнительно представляются в электронном виде в формате DWG для работы в системе автоматизированного проектирования.
*** АГПТ (разделы 9, 16) дополнительно представляются в электронном виде в формате DWG для работы в системе автоматизированного проектирования.
****При наличии.

Некоторые листы из альбома АГПТ представлены имиджами выше.

12.04.2024

Завершена работа над проектом "Многофункционального центра бытового обслуживания"

По заказу частного инвестора, коллектив компании "Питер Девелопмент" выполнили проект "Многофункционального центра бытового обслуживания" общей площадью 1457,16 м2 расположенного в Красносельском р-не Санкт-Петербурга.

Выполнение работ потребовало  получения большого числа согласований, в т.ч.:

- разработка и согласование "Архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства" № 01-47-5-47910/23 от 28.12.23.

- получение "Разрешения на отклонения от предельных  параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства" №1-20-114 от 12.12.23.

- получение Разрешения на строительство  №78-008-0440-2024 от 03.04.24.

Заказчик планирует в ближайшее время начать строительство объекта.