Новости Компании

05.03.2025

Разработка и согласование АГПТ

Коллективом компании "Питер Девелопмент" завершена работа по разработке и согласованию АГПТ проекта жилого комплекса на территории  Калининского района Санкт-Петербурга.

Альбом АГПТ включает в себя более 250 страниц текста, графики и исходно-разрешительной документации. Состав  и содержание альбома регламентируется и в настоящее время, по требованию Градостроительной комиссии, должен содержать:

ПЕРЕЧЕНЬ
рекомендуемых материалов архитектурно-градостроительного потенциала территории в целях реализации жилищного строительства, строительства гостиниц, в которых более 10 процентов номеров/апартаментов имеют зоны, предназначенные для приготовления пищи, и иных средств размещения (далее – проекты жилищного строительства)


1. Аннотация. Пояснительная текстовая часть.
2. Основные технико-экономические показатели проектов жилищного строительства, в том числе включающие cведения об общей площади квартир без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас и (или) сведения об общей площади номерного фонда без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас.
3. Краткая историческая справка по территории проектов жилищного строительства.
4. Местоположение территории проектов жилищного строительства в административном районе Санкт-Петербурга.
5. Схемы размещения территории проектов жилищного строительства на Генеральном плане Санкт-Петербурга, утвержденном Законом Санкт-Петербурга от 21.12.2005 № 728-99, и фрагментах Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524.
6. Фотофиксация территории (земельного участка).
7. Ситуационный план.
8. Схема функционального зонирования*.
9. Концепция планировочной организации территории (эскиз застройки), параметры объекта застройки, высотность, размещение объектов относительно границ земельного участка**.
10. Схема существующего(-их) земельного(-ых) участка(-ов) и/или объекта(-ов) недвижимости (при наличии) с указанием кадастрового(-ых) номера(-ов).
11. Схема обеспечения перспективного населения проектов жилищного строительства объектами обслуживания жилой застройки с пояснительной запиской, содержащей предложения об обеспечении перспективного населения такими объектами.
12. План-график синхронизации сроков строительства этапов (очередей) проектов жилищного строительства и объектов обслуживания жилой застройки, а также объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
13. Информация о величинах инженерной нагрузки проектов жилищного строительства.
14. Существующая схема транспортной и пешеходной доступности территории проектов жилищного строительства.
15. Схема планируемых к созданию элементов благоустройства в границах территории проектов жилищного строительства с пояснительной запиской, содержащей информацию о порядке передачи элементов благоустройства в собственность Санкт-Петербурга (в том числе внутриквартальных проездов).

-------------------------------------------------------------------------------
* Вместо документов, предусмотренных в пунктах 1 – 8 настоящего Перечня, на рассмотрение Комиссии заявителями могут быть представлены материалы согласованного архитектурно-градостроительного облика объекта. В указанном случае в разделы 11, 12 АГПТ включается информация в части:
- сведения об общей площади квартир без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас (по проектам жилищного строительства);
- сведения об общей площади номерного фонда (апартаментов) без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас при наличии в составе проектов жилищного строительства объекта гостиничного обслуживания, в котором более 10 процентов номеров (апартаментов) имеют зоны, предназначенные для приготовления пищи.
** АГПТ (разделы 9, 16) дополнительно представляются в электронном виде в формате DWG для работы в системе автоматизированного проектирования.

Некоторые листы из альбома АГПТ представлены имиджами выше.

12.04.2024

Завершена работа над проектом "Многофункционального центра бытового обслуживания"

По заказу частного инвестора, коллектив компании "Питер Девелопмент" выполнили проект "Многофункционального центра бытового обслуживания" общей площадью 1457,16 м2 расположенного в Красносельском р-не Санкт-Петербурга.

Выполнение работ потребовало  получения большого числа согласований, в т.ч.:

- разработка и согласование "Архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства" № 01-47-5-47910/23 от 28.12.23.

- получение "Разрешения на отклонения от предельных  параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства" №1-20-114 от 12.12.23.

- получение Разрешения на строительство  №78-008-0440-2024 от 03.04.24.

Заказчик планирует в ближайшее время начать строительство объекта.

30.11.2023

На Градостроительном совете Ленинградской области рассмотрен проект планировки и межевания нового жилого квартала в г. Всеволожск площадью 35 Га.

В здании Правительства ЛО, 30 ноября 2023 года прошел Градостроительный совет, на котором рассматривался проект планировки и  межевания территории Румболово в г. Всеволожск выполненный  коллективом компании "Питер Девелопмент".

Проект рассматривался совместно с прилегающей с юга территорией, на которую проект планировки и межевания выполняла компания "Матвеев и К' ".

Проект освоения территории  общей площадью почти 35 Га  предусматривает жилую малоэтажную застройка (территориальная зона ТЖ2) и  размещение всей необходимой по нормативам социально-бытовой, транспортной и инженерной инфраструктуры.

В ходе обсуждения проекта, было принято решение в целом одобрить проект, при условии более глубокого обоснования некоторых проектных решений.

Репортаж с заседания Градостроительного совета ЛО смотрите на сайте "Новости Ленинградской области "online47.ru" , а так же на сайте "lentv24.ru".

30.10.2023

Освящён храм Сошествия Святого Духа на апостолов в поселке Комарово в Курортном районе Санкт-Петербурга, для которого ООО "Питер Девелопмент" разработало чертежи куполов и крестов.

28 октября 2023 года Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл, пребывающий с Первосвятительским визитом в Санкт-Петербургской митрополии, совершил чин малого освящения воссозданного храма Сошествия Святого Духа на апостолов в поселке Комарово в Курортном районе города Санкт-Петербурга.

Коллектив компании "Питер Девелопмент" выполнил для храма корректировку чертежей стадии ПРОЕКТ и  комплект рабочих чертежей куполов и крестов (пять типоразмеров). Всего на храме установлено 11 куполов.

В работе принимал участие главный архитектор Епархии  Дмитрий Александрович Борунов. Он лично уточнял параметры крестов, в связи с тем, что сохранившиеся иконо-графические материалы были ненадлежащего качества и не позволяли однозначно определить параметры крестов на куполах. В результате, спустя почти три года с начала работ по подготовке чертежей и изготовлению куполов и крестов, храм был завершен строительством и освящён.