Working project of improvement on 1.85 Hectares.

Working project of improvement on 1.85 Hectares.

Заказчик: Застройщик "Ленстройтрест" (https://www.6543210.ru)

The team of the company "Peter Development" has completed a working project of improvement of the intra-district common area in the residential complex "Yanila Country".

Сотрудники компании "Питер Девелопмент" выполнили рабочий проект благоустройства  и согласовали проектные решения (открыли ордер на выполнение работ по благоустройству).

Проектом благоустройства (стадия РАБОЧИЙ ПРОЕКТ) на территории ЖК "Янила Кантри", предусмотрено комплексное благоустройство внутриквартальной территории по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Янино-Восточный, уч.4; Кадастровый номер участка - 47:07:1039001:1074 (рядом с улицей Ветряных Мельниц). Площадь  участка 1,85 Га.

По территории жилого квартала ЖК "Янила Кантри" было разработано ППТиПМ, согласно которому в центральной части квартала большая территория была отдана под общественное пространство. В соответствии с Градостроительным планом земельного участка утвержденным Постановлением Администрации МО «Городское поселение Заневское» №428 от 24.12.12, основным видом разрешенного использования земельного участка является размещение зеленых насаждений общего пользования.

Вспомогательные виды использования: для размещения площадок для отдыха детей и взрослых, спортивных площадок, площадок для выгула и дрессировки собак, транзитных и местных инженерных сетей.

ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ

Основные задачи, решаемые проектом  благоустройства территории ЖК "Янила Кантри": 

- формирование комфортной, современной, доступной  для  всех  групп  населения рекреационной зоны;

- организация пешеходного  пути с обеспечением сквозного прохода от ул. Ветряных мельниц до Оранжевой улицы;

- устройство технических и пожарных проездов для обслуживания как территории отдыха, так и смежных территорий жилых домов;

- обустройство инженерных сетей на территории земельного участка.

Основной пешеходный поток к дворовым территориям жилых домов запроектирован в северном направлении, начиная от улицы Ветряных мельниц. В этом месте сформирована входная зона, включающая малую архитектурную форму "Мельница" и Рождественскую ель, а также широкую площадку для катания на роликовых коньках. При необходимости, место у Рождественской ели может использоваться для проведения программ народных праздников, быть ориентиром и местом встречи.

Планировочное решение рекреационной зоны предусматривает размещение площадок для различных возрастных категорий населения: игровая площадка для дошкольников, игровые площадки для детей школьного возраста, роллерпарк и ровная площадка для катания на роликовых коньках (ориентированы на подростковый возраст), скейтпарк и корт для минифутбола/хоккея - главным образом предназначены для молодежи, площадка с гимнастическими тренажерами (турники, рукоходы, бум и проч.) и площадка со стационарными уличными тренажерами ориентированы на средний и зрелый возраст; и для всех возрастных групп предусмотрены площадка для отдыха и площадка для тренировки и дрессировки собак, площадка для выгула собак.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТУПА НА ТЕРРИТОРИЮ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ.

Для обеспечения беспрепятственного движения маломобильных групп населения проектом предусматривается устройство понижения бортового камня в местах сопряжения тротуара с проезжей частью придомовой территории на смежных участках, расположенных  с восточной и западной стороны.

Планировочное решение рекреационной зоны выполнено в одном уровне, без организации террас и разноуровневой трассировки дорожек. Доступ на территорию проектирования со стороны улицы Ветряных мельниц и Оранжевой улицы обеспечен примыканием покрытий в одном уровне.

Места понижения бортового камня обозначены на листе "План организации рельефа".

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ.

Для обеспечения необходимых технологических проездов для обслуживания рекреационной территории и противопожарного обслуживания жилой застройки на прилегающей территории предусмотрен проезд транспорта по твердому покрытию пешеходного бульвара, а также по укрепленной полосе газона с применением решетки, рассчитанной на большие нагрузки (смотри "План и конструкции покрытий и мощения дорожек). Ширина пожарных проездов принята не менее 6 м.

ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Озеленению  в проекте, уделено пристальное внимание Заказчика. Площадь территории занятой газоном и зелеными насаждениями в границах благоустройства, без учета дорожек и площадок с набивным покрытием, составила 6500 кв.м ( 35% территории благоустройства).

Проектом предусмотрена посадка древесной растительности хвойных пород (ель, сосна) и лиственных (клен, каштан, рябина и проч.), рядовой посадки кустарника (Барбарис Тунберга, Кизильник блестящий), посадки кустарника в группы (сирень, белый дерен "Злегантиссима" и пр.), посадка травянистых растений (Страусник обыкновенный и проч.), устройство цветников с использованием многолетних и однолетних растений, устройство газона с посевом многолетних трав, создание форм геопластики с использованием рулонного газона (см. "План озеленения").

ОБОРУДОВАНИЕ И МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ

Проектируемые оборудование и малые архитектурные формы можно охарактеризовать группами: игровое оборудование детских площадок;  оборудование скейт- и роллерпарка, хоккейный корт и столы для тенниса;  гимнастические тренажеры;  стационарные уличные тренажеры; оборудование для отдыха, сан.гигиеническое оборудование (урны); малые архитектурные формы и проч.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

Трассировка проектируемых инженерных сетей разработана с учетом существующих сетей жилой застройки, пересекающих рекреационную территорию а так же потребности жилой зоны в инженерном обеспечении.

Некоторые графические материалы проекта благоустройства (стадия проектирования - РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ) показаны ниже.