О порядке взаимодействия исполнительных органов Государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

В целях реализации статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Санкт-Петербурга постановляет:


1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

2. Установить, что Комитет по градостроительству и архитектуре является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным осуществлять подготовку документации, необходимой для принятия решения по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

3. Внести изменение в Положение о Комитете по градостроительству и архитектуре, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 N 1679 "О Комитете по градостроительству и архитектуре", дополнив его пунктом 3.39-2 следующего содержания:

"3.39-2. Осуществлять подготовку документации, необходимой для принятия решения по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.".

4. Внести изменение в Регламент Правительства Санкт-Петербурга, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга" (далее - Регламент), дополнив пункт 6.5 Регламента абзацем следующего содержания:

"Проекты постановлений Правительства о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или отказе в предоставлении такого разрешения, подготовленные в соответствии с требованиями главы 3 настоящего Регламента, представляются в Секретариат не ранее чем за три дня до заседания Правительства и включаются в проект повестки дня заседания Правительства.".

5. Комитету по градостроительству и архитектуре в десятидневный срок разработать и утвердить типовую форму заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.


Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко






УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 28.04.2009 N 480

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования).

1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и сокращения:

заявитель - физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

сводное заключение - документация, необходимая для принятия решения по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования;

объект капитального строительства - объект капитального строительства, расположенный на земельном участке, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет либо границы которого определены проектом межевания, утвержденным в установленном порядке;

Комиссия - Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга;

районная комиссия - территориальное подразделение Комиссии, на территории которого расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;

уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга - Комитет по градостроительству и архитектуре;

КБДХ - Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству;

КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры;

КЗРиЗ - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга;

КПООС - Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности;

КУГИ - Комитет по управлению городским имуществом;

КЭиИО - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению;

КЭРППиТ - Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли;

РА - администрация района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;

публичные слушания - публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования.

2. Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования

2.1. Для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования заявитель направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (далее - заявление) в Комиссию.

2.2. Комиссия в течение одного дня после регистрации заявления направляет заявление в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга для получения сведений о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования (далее - сведения), а также подготовки сводного заключения.

2.3. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга в течение трех дней после получения заявления:

2.3.1. Осуществляет подготовку сведений и направляет сведения и заявление в районную комиссию для подготовки и направления сообщений о проведении публичных слушаний.

2.3.2. В целях подготовки сводного заключения направляет запросы:

в КУГИ - о согласии на предоставление запрашиваемого заявителем разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена) или объекта капитального строительства, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и предоставлении информации о правообладателях указанных земельных участков и объектов капитального строительства в пределах полномочий;

в КГИОП - об отнесении земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, о нахождении указанных земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

в КПООС - о нахождении земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, в границах особо охраняемых природных территорий, включая сведения о статусе указанных территорий и режиме их охраны, а также о возможном негативном воздействии на окружающую среду условно разрешенного вида использования;

в КЗРиЗ - о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, а также об ограничениях в использовании земельных участков;

в КЭРППиТ - о согласовании предоставления запрашиваемого заявителем разрешения на условно разрешенный вид использования (в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в производственной зоне или имеет производственное назначение);

в КЭиИО - о возможности подключения к инженерным сетям;

в КБДХ - о возможности размещения объектов дорожного сервиса и наличии зеленых насаждений;

в РА - о необходимости дополнительного обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения (в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования).

2.4. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, указанные в пункте 2.3.2 настоящего Положения, представляют сведения по запросу уполномоченного органа исполнительной власти Санкт-Петербурга в течение восьми дней со дня получения указанного запроса.

2.5. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга в течение восьми дней после получения сведений, указанных в пункте 2.3.2 настоящего Положения, осуществляет подготовку сводного заключения и направляет его в районную комиссию для проведения публичных слушаний.

В случае если в сводном заключении содержатся сведения о возможных негативных воздействиях на окружающую среду условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства, районная комиссия проводит публичные слушания с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

2.6. Районная комиссия осуществляет проведение публичных слушаний в соответствии с требованиями статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.7. Районная комиссия в течение семи дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет в Комиссию:
 

• заявление
• заключение о результатах публичных слушаний;
• предложения по подготовке рекомендаций Комиссии о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе заявителю в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с указанием причин предлагаемых решений (далее - предложения по подготовке рекомендаций).

2.8. Комиссия после получения из районной комиссии заявления, заключения о результатах публичных слушаний и предложений по подготовке рекомендаций осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе заявителю в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с указанием причин принятого решения.

2.9. Комиссия в течение пяти дней после реализации пункта 2.8 настоящего Положения направляет заявление и выписку из протокола заседания Комиссии о возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования или отказе в предоставлении такого разрешения в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга для подготовки соответствующего проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга.

2.10. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга в течение семи дней после получения указанных в пункте 2.9 настоящего Положения документов осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

2.11. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, указанного в пункте 2.10 настоящего Положения, осуществляется на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства, в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".

2.12. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга направляет проект постановления Правительства Санкт-Петербурга, указанный в пункте 2.11 настоящего Положения, одновременно с направлением Комиссией рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе заявителю в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с указанием причин принятого решения для принятия решения Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.


Внесен в Реестр нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга 14 мая 2009 года.
Регистрационный N 8049.