Новости Компании

21.12.2017

Сотрудники компании «Питер Девелопмент» получили положительное заключение экспертизы по пятиэтажному многоквартирному жилому дому с подземным гаражом, который будет построен в Выборгском районе С-П'б.

Проект  выполнен сотрудниками компании "Питер Девелопмент" в соответствии с требованиями 87 Постановления правительства РФ, и имеет в своем составе 37 томов. Проектом предусмотрен пятиэтажный трехподъездный жилой дом с пристроенным подземным гаражем. В доме предусмотрены пассажирские лифты и грузовой лифт в паркинге. 

Выражаем благодарность компании «Нанософт» за ее программный комплекс "nanoCAD Plus".

Дом расположен в зоне ЗРЗ и потребовалось получать согласование КГиОП.

Состав проекта прошедшего экспертизу показан ниже:

№ п.п.

№ раздела

Обозначение

Наименование

1

Раздел 1

Пояснительная записка.

2

Раздел 1,

Подраздел 1

37-И/17-1-ПЗ.1.1

Пояснительная записка.

3

Раздел 1,

Подраздел 2

37-И/17-1-ПЗ.1.2

Исходно-Разрешительная документация, ТУ.

4

Раздел 1,

Подраздел 3

37-И/17-1-ПЗ.1.3

Отчет по инженерно-геодезическим изысканиям

5

Раздел 1,

Подраздел 4

37-И/17-1-ПЗ.1.4

Отчет по инженерно-геологическим изысканиям

6

Раздел 1,

Подраздел 5

37-И/17-1-ПЗ.1.5

Отчет по инженерно-экологическим изысканиям

7

Раздел 2

Схема планировочной организации земельного участка.

8

Раздел 2

Подраздел 1

37-И/17-1-ПЗУ

Схема планировочной организации земельного участка.

9

Раздел 2

Подраздел 2

37-И/17-1-ПЗУ.РР

Расчет КЕО и инсоляции

10

Раздел 3

37-И/17-1-АР

Архитектурные решения.

11

Раздел 4

Конструктивные и объемно-планировочные решения

12

Раздел 4

Подраздел 1

37-И/17-1-КР 1

Конструктивные и объемно-планировочные  решения. Жилой дом

13

Раздел 4,

Подраздел 2

37-И/17-1-КР 2

Конструктивные и объемно-планировочные решения. Подземный гараж.

14

Раздел 4,

Подраздел 3

37-И/17-1-КР1.РПЗ

Расчетно-пояснительная записка. Жилой дом.

15

Раздел 4,

Подраздел 4

37-И/17-1-КР2.РПЗ

Расчетно-пояснительная записка. Подземный гараж.

16

   Раздел 5

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

17

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 1

37-И/17-1-ИОС 1.1

Система внутреннего электроснабжения.

18

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 2

37-И/17-1-ИОС 1.2

Система внешнего электроснабжения 0,4кВ

19

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 3

37-И/17-1-ИОС 1.3

Наружное освещение

20

Раздел 5,

Подраздел 2

37-И/17-1-ИОС 2

Система внутреннего водоснабжения.

21

Раздел 5,

Подраздел 3 Книга 1

37-И/17-1-ИОС 3.1

Система внутреннего водоотведения

22

Раздел 5

Подраздел 3 Книга 2

37-И/17-1-ИОС 3.2

Система наружного водоснабжения и  бытовой канализации.

23

Раздел 5

Подраздел 3 Книга 3

37-И/17-1-ИОС 3.3

Сети дождевой канализации и прифундаментный дренаж.

24

Раздел 5,

Подраздел 4 Книга 1

37-И/17-1-ИОС 4.1

Отопление, вентиляция.

25

Раздел 5,

Подраздел 4 Книга 2

37-И/17-1-ИОС 4.

Система дымоудоления.

26

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 1

37-И/17-1-ИОС 5.1

Внутренние сети связи.

27

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 2

37-И/17-1-ИОС 5.2

Наружные сети связи

28

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 3

37-И/17-1-ИОС 5.3

Система видеонаблюдения

29

Раздел 5,

Подраздел 6

Книга 1

37-И/17-1-ИОС 6.1

Система внутреннего газоснабжения.

30

Раздел 5,

Подраздел 6

Книга 2

37-И/17-1-ИОС 6.2

Система наружного газоснабжения.

31

Раздел 5, Подраздел 7

Книга 1

37-И/17-1-ИОС 7.1

Технологические решения. Вертикальный транспорт. Жилой дом.

32

Раздел 5, Подраздел 7

Книга 2

37-И/17-1-ИОС 7.2

Технологические решения. Вертикальный транспорт. Подземный гараж.

33

Раздел 6

37-И/17-1-ПОС

Проект организации строительства.

34

Раздел 8

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

35

Раздел 8

Подраздел 1

37-И/17-1-ООС1

Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и эксплуатации.

36

Раздел 8

Подраздел 2

37-И/17-1-ООС2

Архитектурно-строительная акустика

37

Раздел 9

37-И/17-1-ПБ

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

38

Раздел 10

37-И/17-1-ОДИ

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

39

Раздел 10

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий

40

Раздел 10(1),

Подраздел 1

37-И/17-1-ЭЭ

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий. Текстовая часть.

41

Раздел 10(1),

Подраздел 2

37-И/17-1-ТЗЗ.РР

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий. Тепловая защита здания. Расчеты.

42

 Раздел 12

Иная документация в случаях предусмотренныхфедеральными законами.

43

Раздел 12,

Подраздел 1

37-И/17-1-ПМ ГОЧС

Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера.

44

Раздел 12,

Подраздел 2

37-И/17-1-ТБЭ

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

Подробнее о проекте можно узнать в разделе "Реализованные проекты".

06.12.2017

Коллектив компании "Питер Девелопмент" разработал эскизный проект офисного здания с подземным паркингом Sобщ. 15'600 м2 на Васильевском острове .

Описание проектных решений

Здание Общественно-делового центра представляет собой единый объем общей площадью 15 600 м2 на земельном участке площадью 6350 м2. Функциональное деление здания (магазин, офисный центр...) выполнено по вертикали.

В состав здания входят следующие функциональные группы помещений:

  • 1.подземный гараж на 92 места
  • 2.магазин со вспомогательными помещениями
  • 3.кафе с вспомогательными помещениями
  • 4.технический этаж (для разводки инженерных коммуникаций)
  • 5.офисный центр со вспомогательными помещениями

Всего в здании запроектировано 12 этажей, включая частично заглубленный гараж.

Высота здания составляет 40 метров от уровня земли. Отметка пола магазина поднята над ур.земли примерно на 2,5 метра, что образует повышенную нижнюю часть (стилобат) застройки участка. Для въезда на стилобат, а так же заезда в подземный гараж предусмотрены автомобильные рампы (пандусы), всего 4 штуки.

На отм.+7,9 метров запроектировано кафе с посадочными местами, а так же открытой (не отапливаемой), эксплуатируемой террасой. Терраса имеет частичное окрытие светопрозрачными конструкциями.

Над уровнем кафе расположен технический этаж, предназначенный для разводки и транзитной прокладки инженерных коммуникаций.

Выше, с 5 по 12 этажи, расположен офисный центр, имеющий одинаковую, свободную планировочную схему на всех этажах, что позволит каждому арендатору предусмотреть для себя все необходимые помещения.

Фасады офисного здания с подземным паркингом

В состав помещений офисного центра входят: офисы, этажные коридоры с лестнично-лифтовыми узлами, складские или подсобные помещения.

Всего в здании офисного центра предусмотрено 2 лестнично-лифтовых узла с эвакуционными лестницами. Кровля здания плоская, неэксплуатируемая, с внутренними водостоками. На открытой эксплуатируемой террасе кафе предусматривается применение инверсионной кровли, а так же использование растительного грунта, малых архитектурных форм, декоративных растений.

Проектом предусмотрены мероприятия по обеспечению доступа МГН (инвалидов) на объект.

Были выполнены расчеты инженерных нагрузок:

  • Водоснабжение
  • Канализование
  • Электроснабжение
  • Отопление, вентиляция

Подробнее о проекте можно узнать в разделе "Реализованные проекты".

20.12.2017

Сотрудники компании «Питер Девелопмент» получили положительное заключение экспертизы по среднеэтажному многоквартирному жилому дому, который будет построен в Выборгском районе С-П'б.

Проект  выполнен в соответствии с требованиями 87 Постановления правительства РФ и имеет в своем составе 33 тома. При этом, том ТРО  не выполняется, т.к. согласно Приказу «Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности» СПб за  № 141 –ОС от  02.12.15, на основании вступившего в законную силу  решения Санкт-Петербургского городского суда, раздел не разрабатывается.

Но наши чиновники не унывают и надеются уже в 2018 году придумать новые нормативы, требующие разработки раздела  «Технологический регламент по обращению со строительными отходами».

Состав проекта прошедшего экспертизу показан ниже:

#

№ раздела

Обозначение

Наименование

1

Раздел 1

Пояснительная записка.

2

Раздел 1,

Подраздел 1

37-И/17-2-ПЗ.1.1

Пояснительная записка.

3

Раздел 1,

Подраздел 2

37-И/17-2-ПЗ.1.2

Исходно-Разрешительная документация, ТУ.

4

Раздел 1,

Подраздел 3

37-И/17-2-ПЗ.1.3

Отчет по инженерно-геодезическим изысканиям

5

Раздел 1,

Подраздел 4

37-И/17-2-ПЗ.1.4

Отчет по инженерно-геологическим изысканиям

6

Раздел 1,

Подраздел 5

37-И/17-2-ПЗ.1.5

Отчет по инженерно-экологическим изысканиям

7

Раздел 2

Схема планировочной организации земельного участка.

8

Раздел 2

Подраздел 1

37-И/17-2-ПЗУ

Схема планировочной организации земельного участка.

9

Раздел 2

Подраздел 2

37-И/17-2-ПЗУ.РР

Расчет КЕО и инсоляции

10

Раздел 3

37-И/17-2-АР

Архитектурные решения.

11

Раздел 4

Конструктивные и объемно-планировочные  решения.

12

Раздел 4

Подраздел 1

37-И/17-2-КР

Конструктивные и объемно-планировочные  решения.

13

Раздел 4,

Подраздел 2

37-И/17-2-КР.РПЗ

Расчетно-пояснительная записка.

14

   Раздел 5

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

15

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 1

37-И/17-2-ИОС 1.1

Система внутреннего электроснабжения.

16

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 2

37-И/17-2-ИОС 1.2

Система внешнего электроснабжения 0,4кВ

17

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 3

37-И/17-2-ИОС 1.3

Наружное освещение

18

Раздел 5,

Подраздел 2

37-И/17-2-ИОС 2

Система внутреннего водоснабжения.

19

Раздел 5,

Подраздел 3 Книга 1

37-И/17-2-ИОС 3.1

Система внутреннего водоотведения

20

Раздел 5

Подраздел 3 Книга 2

37-И/17-2-ИОС 3.2

Система наружного водоснабжения и  бытовой канализации.

21

Раздел 5

Подраздел 3 Книга 3

37-И/17-2-ИОС 3.3

Сети дождевой канализации и прифундаментный дренаж.

22

Раздел 5,

Подраздел 4 Книга 1

37-И/17-2-ИОС 4.1

Отопление, вентиляция.

23

Раздел 5,

Подраздел 4 Книга 2

37-И/17-2-ИОС 4.2

Система дымоудаления

24

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 1

37-И/17-2-ИОС 5.1

Внутренние сети связи.

25

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 2

37-И/17-2-ИОС 5.2

Наружные сети связи

26

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 3

37-И/17-2-ИОС 5.3

Система видеонаблюдения

27

Раздел 5,

Подраздел 6

Книга 1

37-И/17-2-ИОС 6.1

Система внутреннего газоснабжения.

28

Раздел 5,

Подраздел 6

Книга 2

37-И/17-2-ИОС 6.2

Система наружного газоснабжения.

29

Раздел 6

37-И/17-2-ПОС

Проект организации строительства.

30

Раздел 8

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

31

Раздел 8

Подраздел 1

37-И/17-2-ООС1

Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и эксплуатации.

32

Раздел 8

Подраздел 2

37-И/17-2-ООС2

Архитектурно-строительная акустика

33

Раздел 9

37-И/17-2-ПБ

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

34

Раздел 10,

Подраздел 1.

37-И/17-2-ОДИ

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

35

Раздел 10

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий

36

Раздел 10,

Подраздел 2.

Книга 1

37-И/17-2-ЭЭ

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий.

37

Раздел 10,

Подраздел 2.

Книга 2

37-И/17-2-ТЗЗ.РР

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий. Тепловая защита здания. Расчеты.

38

 Раздел 12

Иная документация в случаях предусмотренных федеральными законами.

39

Раздел 12,

Подраздел 1

37-И/17-2-ПМ ГОЧС

Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера.

40

Раздел 12,

Подраздел 2

37-И/17-2-ТБЭ

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

Ранее силами компании "Питер Девелопмент" по объекту было выполнено ОСАГО (согласование архитектурно-градостроительного облика).

20.12.2017

Введен в эксплуатацию второй жилой дом в поселке Горбунки Ленинградской области, на котором компания «Питер Девелопмент» выполняла функции Генерального проектировщика.

Второй многоквартирный жилой дом построен и введен в эксплуатацию по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Горбунковское сельское поселение, д.Горбунки, участок 47:14:0403007:7.
Технический заказчик/застройщик: ЗАО «АСЭРП»
Генеральный проектировщик: ООО «Питер Девелопмент».

Подробнее о проекте жилого многоквартирного дома на 44 квартиры можно посмотреть в разделе "Реализованные проекты". Выражаем признательность ФПГ "РОССТРО" и лично Макарову А.А. принявшему участие в завершении строительства жилого дома.

Желаем новоселам счастливой и комфортной жизни!